Confira a lista completa de documentos para comprar imóvel e se prepare para essa etapa.

Entenda como funciona o Consórcio Imobiliário e quais são as vantagens de participar de um.

A garantia locatícia é um recurso que protege tanto o inquilino quanto o proprietário do imóvel. Entender mais sobre as opções disponíveis é importante para encontrar a melhor opção. Você sabe como funciona o seguro fiança, uma das principais alternativas disponíveis? Neste artigo, você entende os principais detalhes sobre o assunto. Leia a seguir: O que é seguro fiança? Como funciona o seguro fiança para alugar um imóvel? Qual é o valor de um seguro fiança?

Entendo o que é o laudo de vistoria do imóvel e uma checklist de itens que devem constar nessa análise.

Entenda quais são os principais tipos de financiamento imobiliário e qual o mais ideal para você. Leia a seguir.

Descubra quais são os direitos e deveres do inquilino em um processo de locação de um imóvel.

Você sabia que a casa própria é um sonho para 87% dos brasileiros? É o que mostra o Censo QuintoAndar. Diante desse cenário, será que vale a pena comprar um imóvel na planta? Essa possibilidade é frequentemente vista como uma das melhores opções por muitas pessoas, e não sem razão. Comprar um apartamento em construção oferece boas condições de pagamento, flexibilidade no parcelamento e a expectativa de valorização do imóvel. Esses fatores tornam essa opção atraente tanto para futuros proprietários quanto para investidores. No entanto, é importante considerar também os riscos envolvidos. Para facilitar sua decisão, apresentamos a seguir as vantagens, desvantagens, dicas para escolher e evitar problemas, e uma comparação com outros modelos de aquisição de bens. Quais as vantagens de comprar um apartamento na planta? 1. Parcelamento da entrada: comprar um imóvel na planta geralmente permite que você parcele a entrada, facilitando o planejamento financeiro. 2. Valorização do imóvel: os imóveis na planta tendem a se valorizar nos anos após a compra, garantindo um bom retorno sobre o investimento. 3. Personalização do apartamento: você pode personalizar o apartamento junto à construtora, escolhendo acabamentos e layouts que atendam às suas preferências. 4. Menor burocracia: o processo de documentação do imóvel na planta costuma ser mais simples e menos burocrático. 5. Sem necessidade de reformas: como o imóvel é novo, não há necessidade de reformas, o que representa uma economia significativa. 6. Preços mais baixos: os preços dos imóveis na planta tendem a ser mais baixos do que os de imóveis prontos, oferecendo um bom custo-benefício. 7. Financiamento facilitado: o processo de financiamento imobiliário para imóveis na planta costuma ser facilitado, com condições mais atrativas. 8. Maior possibilidade de escolha: você tem mais opções de escolha em relação ao andar e à localização do apartamento dentro do empreendimento. 9. Planejamento financeiro: é possível fazer um bom planejamento financeiro para a compra de móveis e eletrodomésticos, já que a entrega do imóvel ocorrerá no futuro. 10. Garantia da construtora: a construtora oferece um período de garantia, resguardando os proprietários de possíveis problemas estruturais. 11. Economia com manutenção: você economiza com manutenção, pois o apartamento é novo e não deve apresentar problemas de desgaste. Quais as desvantagens de comprar um apartamento na planta? 1. Tempo de espera: a entrega do imóvel pode demorar de 3 a 4 anos, exigindo paciência dos compradores. 2. Correção monetária: o valor do parcelamento é apenas uma estimativa, sujeito a correção monetária, o que pode aumentar o custo total até a entrega. 3. Riscos de atrasos: existem riscos de atrasos na entrega do imóvel, o que pode causar transtornos aos compradores. 4. Custos de documentação: a documentação do imóvel na planta pode ter um valor mais alto comparado a imóveis prontos. 5. Incertezas quanto à qualidade: o apartamento em construção nem sempre fica exatamente como o esperado, podendo apresentar diferenças em relação ao projeto. 6. Cobrança de chave e reforços: há cobrança de taxas de chave e reforços semestrais, geralmente não previstos inicialmente. 7. Problemas na vistoria: a vistoria da entrega de chaves pode apresentar vários problemas que precisam ser corrigidos antes da mudança. Como escolher um apartamento na planta? 1. Atente à localização A localização é crucial para a valorização do imóvel e para sua qualidade de vida. Escolha um local com boa infraestrutura, comércio próximo, parques, praças e transporte público. 2. Analise o empreendimento e seu projeto arquitetônico Visite o apartamento decorado, verifique fotos e vídeos, e analise detalhadamente o projeto arquitetônico. Utilize a planta humanizada para ter uma visualização mais realista. 3. Veja o histórico da construtora e incorporadora Pesquise a reputação e a saúde financeira da construtora e incorporadora. Verifique a qualidade de obras anteriores e a opinião de clientes para evitar golpes e atrasos. 4. Verifique a posição do futuro apartamento A posição solar influencia o conforto térmico e a economia de energia. Janelas voltadas para o norte garantem boa iluminação natural e menos umidade. 5. Considere o andar Andares mais altos oferecem melhor vista e ventilação, aumentando a valorização do imóvel. Verifique suas preferências e possibilidades de escolha. 6. Confira vagas de garagem e áreas de lazer Mesmo que você não tenha carro, uma vaga de garagem é um diferencial. Analise também as áreas de lazer disponíveis, que aumentam a qualidade de vida e valorizam o imóvel. O que compensa mais: comprar um apartamento na planta ou pronto? Comprar na planta Ideal para quem pode esperar e quer economizar. Oferece flexibilidade na personalização e preços mais baixos. Exige planejamento financeiro e paciência. Comprar pronto Perfeito para quem tem urgência de se mudar. Proporciona acesso imediato à infraestrutura. Geralmente mais caro que imóveis na planta. Construir um imóvel Maior liberdade de personalização e possível economia. Demora e possíveis “dores de cabeça” com a gestão da obra. Exige bom planejamento e controle financeiro. Comprar imóvel usado Ideal para quem precisa se mudar rapidamente. Pode exigir reformas e ajustes. Oportunidade de encontrar imóveis com mobília já instalada. Cada opção tem prós e contras. A escolha depende das suas necessidades, preferências e capacidade de planejamento. Comprar um imóvel na planta pode ser uma excelente opção para quem busca economia, personalização e valorização. No entanto, é essencial considerar os riscos e planejar-se adequadamente. Avalie sua situação e as características de cada opção para tomar a melhor decisão. Conte com a nossa equipe de especialistas para te auxiliar!

Em um mundo onde as opções de investimento são vastas e variadas, o mercado imobiliário continua a se destacar como uma escolha sólida e rentável. Mas o que realmente faz dos imóveis uma opção tão atrativa em 2024? Vamos mergulhar nos dados e descobrir como a Imobiliária Vínculo pode ser sua aliada nessa jornada.

A entrega de um imóvel alugado é um momento importante para o inquilino e o proprietário. É o momento de encerrar o contrato de locação e garantir que o imóvel seja entregue nas condições acordadas. Para que a entrega seja tranquila e sem surpresas, é importante que o inquilino siga alguns passos importantes. 1. Informe o proprietário ou a imobiliária com antecedência O primeiro passo é informar o proprietário ou a imobiliária com antecedência sobre a intenção de sair do imóvel. O prazo de antecedência varia de acordo com o contrato de locação. Em geral, é de 30 dias. A notificação pode ser feita por escrito, por e-mail ou até mesmo por telefone. É importante que a notificação seja registrada, para que o inquilino tenha uma prova de que informou o proprietário sobre a saída. 2. Releia o contrato de locação Antes de começar a preparar o imóvel para a entrega, é importante reler o contrato de locação. Isso ajudará o inquilino a entender quais são as condições de entrega do imóvel. O contrato geralmente especifica quais são os itens que devem ser entregues com o imóvel, como móveis, eletrodomésticos e utensílios domésticos. Também é importante verificar se há alguma cláusula específica sobre a entrega do imóvel, como a necessidade de realizar uma pintura ou reparos. 3. Prepare o imóvel Após ler o contrato de locação, é hora de preparar o imóvel para a entrega. O inquilino deve deixar o imóvel nas mesmas condições em que o encontrou, ou seja, em perfeitas condições de limpeza e conservação.  Isso inclui realizar uma limpeza geral do imóvel, inclusive nas áreas comuns, como garagem e quintal. Também é importante reparar qualquer dano que tenha ocorrido durante o período de locação.