Como funciona o seguro fiança? Conheça tudo sobre essa modalidade

A garantia locatícia é um recurso que protege tanto o inquilino quanto o proprietário do imóvel. Entender mais sobre as opções disponíveis é importante para encontrar a melhor opção. Você sabe como funciona o seguro fiança, uma das principais alternativas disponíveis?

Neste artigo, você entende os principais detalhes sobre o assunto. Leia a seguir:

• O que é seguro fiança?
• Como funciona o seguro fiança para alugar um imóvel?
• Qual é o valor de um seguro fiança?
  

O que é seguro fiança?

O seguro fiança é uma modalidade de garantia locatícia em que uma seguradora se responsabiliza pelo pagamento do aluguel e demais encargos caso o inquilino torne-se inadimplente.

Além do aluguel, a cobertura pode incluir:

• Condomínio e IPTU.
• Multas por atraso.
• Despesas judiciais.
• Danos ao imóvel, quando previstos na apólice.
  
  

Essa modalidade garante tranquilidade ao proprietário e oferece mais conveniência ao inquilino, que não precisa recorrer a familiares ou amigos para serem o fiador.

Como funciona o seguro fiança para alugar um imóvel?

A contratação do seguro fiança funciona da seguinte maneira:

1. Análise de crédito do inquilino: a seguradora avalia o histórico financeiro e sua capacidade de pagamento.
2. Definição da cobertura: o contrato estabelece quais encargos, além do aluguel, serão incluídos.
3. Pagamento do prêmio: o custo do seguro pode ser quitado à vista ou parcelado ao longo do contrato de locação.



Ativação da garantia: em caso de inadimplência, a seguradora cobre os valores e, posteriormente, busca o ressarcimento junto ao inquilino.

Qual é o valor de um seguro fiança?

O preço varia conforme o perfil financeiro do inquilino, o tipo de imóvel e a cobertura escolhida. Em geral, o custo anual fica entre uma e três vezes o valor do aluguel mensal e pode ser parcelado.



É importante destacar que, ao contrário do depósito caução, o valor pago pelo seguro fiança não é devolvido ao final do contrato.