Laudo de vistoria do imóvel: entenda como funciona
Antes de fechar um contrato de aluguel, é fundamental garantir que a propriedade esteja em bom estado de conservação. Por isso, é realizado o laudo de vistoria de imóvel, um documento que descreve, em detalhes, o estado do imóvel no início e no fim da locação.
Com essa análise, é possível evitar conflitos entre o locador e inquilino, além de assegurar a integridade da propriedade. Quer entender mais sobre o assunto? Confira a seguir:
- O que é o laudo de imóvel?
- Checklist de vistoria de imóvel para locação
O que é um laudo de imóvel?
O laudo de vistoria de imóvel é um relatório elaborado por um profissional, normalmente da imobiliária responsável pela locação. Ele é realizado em dois momentos:
- Vistoria de entrada: feita antes da entrega das chaves ao inquilino, registrando o estado do imóvel antes da locação.
- Vistoria de saída: feita ao fim do contrato, compara as condições do imóvel com as descritas na vistoria inicial.
Com a realização da vistoria, o proprietário pode assegurar que o inquilino cumpriu o que está determinado no Art. 22 da Lei do Inquilinato, que determina que o imóvel deve ser entregue em condições adequadas de uso e conservação.
Checklist de vistoria de imóvel para locação
O laudo precisa abordar todos os elementos do imóvel. Os principais itens que devem constar na análise estão:
1. Estrutura física
- Paredes e pintura.
- Piso e revestimentos.
- Teto.
- Rachaduras e trincas.
2. Instalações
- Rede elétrica e tomadas.
- Iluminação.
- Sistema hidráulico e esgoto.
- Torneiras e registros.
3. Acabamentos
- Portas, janelas e maçanetas.
- Fechaduras e trincos.
- Vidros, espelhos e box doe banheiro.
- Louças sanitárias e metais.
4. Itens adicionais
- Mobiliário incluso, caso necessário.
- Aparelhos como ar-condicionado.
- Piscina ou garagem.
Sempre que possível, é necessário incluir fotos. Isso reforça a clareza e reduz margens para dúvidas.
O que precisa constar no contrato de aluguel?
Para oficializar a locação, é necessário assinar o contrato. Esse documento, além de legalizar o aluguel, define termos que devem ser cumpridos durante o período acordado para locação.
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blog da Vínculo Imóveis, você entende quais são os itens que devem estar em contrato.
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