26 de novembro de 2025
Lista: documentos para comprar imóvel
Comprar um imóvel é uma decisão importante, mas também envolve uma série de procedimentos e documentações. É muito importante ter o apoio de profissionais capacitados nesse quesito para auxiliar você. Neste artigo, vamos abordar os principais documentos para comprar imóvel que você precisa ter em mãos para realizar a compra do seu lar.
Documentos para comprar imóvel
1. Documentos pessoais
- RG e CPF.
- Comprovante de estado civil: certidão de nascimento ou casamento, escritura de união estável ou certidão de divórcio.
- Comprovante de residência: conta de água, luz, telefone ou contrato de aluguel em seu nome.
2. Documentos financeiros
- Comprovante de renda: contracheques, declaração de Imposto de Renda ou extratos bancários.
- Comprovante de investimentos: extratos de aplicações financeiras ou outros investimentos que possam influenciar na análise de crédito.
- Extrato do FGTS: caso pretenda utilizar o Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS) como parte do pagamento ou para abater parcelas do financiamento.
3. Documentos do imóvel
- Certidão de Matrícula atualizada: documento emitido pelo Cartório de Registro de Imóveis com todas as informações relevantes sobre o imóvel, como histórico de proprietários, ônus e restrições.
- Escritura do imóvel: documento que comprova a propriedade do imóvel e contém todas as cláusulas acordadas entre comprador e vendedor.
- Certidões negativas: documentos que atestam a inexistência de dívidas, ações judiciais ou pendências relacionadas ao imóvel, como a Certidão Negativa de Débitos Municipais, Estaduais e Federais, entre outras.
4. Documentos adicionais
- Laudo de vistoria: documento que registra o estado de conservação do imóvel, detalhando possíveis danos ou problemas existentes antes da compra.
- Contrato de compra e venda: documento que formaliza a transação entre comprador e vendedor, estabelecendo as condições, prazos e responsabilidades de ambas as partes.
É importante ressaltar que a documentação pode variar de acordo com a modalidade de compra (à vista, financiamento, consórcio) e as exigências de cada instituição financeira ou órgão envolvido.
Por isso, é fundamental contar com o auxílio de uma imobiliária experiente, como a Vínculo Imóveis, e garantir que todos os documentos necessários estejam em ordem para uma compra segura e tranquila.
Se você está pensando em comprar um imóvel e tem dúvidas sobre a documentação necessária, não hesite em entrar em contato conosco. Estamos prontos para oferecer todo o suporte e orientação para que você realize a compra do seu imóvel com tranquilidade e segurança:
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