Conheça as novas regras do Minha Casa, Minha Vida

Se você deseja comprar um imóvel pelo programa, com condições facilitadas, antes de tudo é preciso conhecer as regras para o Minha Casa, Minha Vida. 

Esse programa habitacional do governo é uma alternativa acessível para famílias que desejam sair do aluguel, com: 

• prazo máximo de financiamento de 420 meses (35 anos)
• acesso à moradia para famílias com renda de até R$ 13 mil
• financiamento de imóveis novos, usados ou na planta
• imóveis de até R$ 600 mil
• taxa de juros de 4% a 10% ao ano

Neste guia, você encontra informações relevantes para avaliar se o MCMV se encaixa no seu perfil. Confira a seguir:

• O que é o Minha Casa, Minha Vida?
• Regras do programa Minha Casa, Minha Vida
• Principais dúvidas sobre as regras do Minha Casa, Minha Vida
• Compre seu imóvel em Uberaba com o MCMV

O que é o Minha Casa, Minha Vida?

O Minha Casa, Minha Vida (MCMV) é o programa federal de habitação que facilita o acesso à casa própria.

Com o MCMV, é possível obter condições de financiamento diferenciadas, com apoio para famílias de diversas faixas de renda. diferenciadas, garantindo apoio para famílias de diversas faixas de renda. Além disso, ele permite usar o saldo do FGTS para complementar a entrada, reduzir o valor financiado ou até diminuir parte das parcelas do contrato.

Para comprar seu imóvel pelo programa, é importante conhecer as regras do Minha Casa, Minha Vida. Continue a leitura!

Regras do programa Minha Casa, Minha Vida?

O programa é organizado por faixas de renda. Cada uma determina o valor máximo do imóvel, do subsídio e as condições do financiamento.

Quem pode participar do Minha Casa, Minha Vida?

• Maiores de 18 anos ou emancipados.
• Famílias que não tenham imóvel próprio no município nem financiamento habitacional ativo em qualquer lugar do país.
• Quem nunca recebeu subsídios em programas habitacionais.

Recebem prioridade no MCMV

• Famílias chefiadas por mulheres.
• Famílias com idosos, crianças, adolescentes ou pessoas com deficiência.
• Famílias em situação de risco, vulnerabilidade, emergência ou deslocamento involuntário.
• Moradores da cidade onde ocorre a seleção.
• Pessoas sem imóvel registrado em seu nome.

Quais são as faixas e subsídios do MCMV?

As faixas definem o limite de renda e o valor máximo do imóvel permitido em cada categoria.

Faixa 1

• Renda mensal: até R$ 3.200.
• Valor máximo do imóvel: até R$ 275 mil.

Faixa 2

• Renda mensal: de R$ 3.200,01 a R$ 5.000.
• Valor máximo do imóvel: até R$ 275 mil.

Faixa 3

• Renda mensal: de R$ 5.000,01 a R$ 9.600.
• Valor máximo do imóvel:  até R$ 400 mil.

Faixa 4

• Renda mensal: de R$ 9.600,01 a R$ 13.000.
• Valor máximo do imóvel: até R$ 600 mil.

Principais dúvidas sobre as regras do Minha Casa, Minha Vida

É comum surgirem dúvidas sobre as regras do MCMV. A seguir, confira as respostas para as principais perguntas sobre esse assunto.

Como simular um financiamento pelo Minha Casa, Minha Vida?

Você pode fazer várias simulações através do Simulador Habitacional CAIXA para ter uma ideia dos valores e das regras para financiamento pelo Minha Casa, Minha Vida. É possível descobrir gratuitamente o valor de parcelas, taxas de juros e subsídios, basta inserir informações como:

• data de nascimento
• renda familiar bruta mensal
• valor do imóvel
• localização do imóvel

Como usar o FGTS no Minha Casa, Minha Vida?

O saldo da sua conta do FGTS pode ser utilizado no pagamento da casa própria, para: 

• complementar a entrada
• reduzir o valor financiado 
• diminuir parte das parcelas

É necessário ter pelo menos 3 anos de trabalho com FGTS, podendo somar períodos trabalhados em uma ou mais empresas, seguidos ou não.

Qual é o valor da entrada no Minha Casa, Minha Vida?

O valor da entrada no MCMV varia conforme a faixa de renda e as condições do financiamento. A entrada mínima fica entre 5% e 20% do valor do imóvel.

Qual é o valor das parcelas do Minha Casa, Minha Vida?

O valor das parcelas depende da renda familiar, do valor financiado e do prazo de pagamento. Como regra geral, a parcela do financiamento não pode ultrapassar 30% da renda bruta familiar mensal.

Quais são os documentos para o Minha Casa, Minha Vida?

A documentação que deve ser apresentada pelo responsável familiar e, quando houver, pelo cônjuge, inclui:

• Documento de identificação com foto
• CPF
• Comprovante de estado civil

Também é necessário apresentar comprovantes de renda, que podem ser:

• Holerites dos últimos 3 meses
• Carteira de trabalho
• Extratos bancários dos últimos 6 meses
• Declaração de Imposto de Renda

Quais são os critérios para participar do MCMV?

Os critérios podem variar conforme a faixa de renda da família. Em geral, é necessário comprovar renda, não possuir imóvel residencial na cidade e atender às regras vigentes do programa.

Compre seu imóvel em Uberaba com o MCMV

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