Como garantir que o imóvel que estou alugando estará em boas condições?

Existem diversas características que devemos analisar criteriosamente antes de fechar um contrato de aluguel. Uma delas é o estado de conservação dele. Você deve avaliar isso com bastante cuidado pois assim pode evitar problemas, desavenças com o dono do imóvel e inquilino ou até reformas indesejadas.

O que é?

O Laudo de Vistoria de Imóvel trata-se da avaliação feita por um profissional da imobiliária administradora da locação do imóvel, realizado no início e no final do contrato de locação. A vistoria de entrada procura garantir que as regras de boa utilização do imóvel sejam cumpridas pelo inquilino e para documentar precisamente o que o locador está entregando. Já a vistoria de saída analisa se o imóvel está sendo entregue como foi locado. Todo esse procedimento é corroborado pela Lei do Inquilinato. Além de verificar o estado de conservação do imóvel, o laudo de vistoria também serve como proteção jurídica para ambas as partes da locação. O crédito imobiliário é uma linha de crédito oferecida por instituições financeiras. Os principais itens que devem constar no laudo são:

• Medidas da planta e o que pode ser modificado;
• Condições de umidade e mofo;
• Instalação elétrica e hidráulica;
• Louças, metais e bancadas;
• Portas e janelas;
• Pisos e azulejos;
• Teto;
• Rachaduras;
• Pintura;
• Nivelamento;
• Vidros;
• Fechaduras, trincas e maçanetas;
• Itens de áreas específicas, como piscina, vaga de garagem, etc;
• Mobiliário, se houver.

Quando se instalar na casa, verifique o funcionamento das torneiras, se as gavetas abrem sem dificuldade, se todas as lâmpadas acendem, se o ar-condicionado funciona, etc. 

Caso você seja o inquilino e percebeu que algum item não está funcionando corretamente, você pode fazer a contestação do laudo de vistoria do imóvel.

Como a Vínculo faz o Laudo de Vistoria do Imóvel?

São muitas vantagens em fazer a sua locação com a Vínculo! Uma delas é garantir o uso da nossa expertise em Laudos de Vistoria, evitando ter de lidar com diversos processos burocráticos. 

Nossos profissionais fazem a vistoria de entrada, avaliando cada detalhe para sua comodidade. Você pode participar ou não, ficando a seu critério. Você recebe o laudo final para análise e pode tirar todas as dúvidas com nossa equipe. O proprietário também é assessorado em quais itens retirar da casa ou algumas melhorias que devem ser feitas antes do inquilino se instalar, tudo isso com apoio e acompanhamento da nossa equipe.

Durante a vistoria de saída feita ao final da locação, após a desocupação pelo inquilino, você pode alugar o seu imóvel novamente com nosso time de especialistas! 

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